Stambeni kredit.

Klik do vlastitog doma.

Uveli smo novu kreditnu liniju — stambene kredite bez potrebe za upisom hipoteke, uz maksimalni iznos do 500.000 EUR.

Ova jedinstvena ponuda omogućuje vam financiranje kupnje, izgradnje ili adaptacije stambenih nekretnina, kao i dodatnih ulaganja vezanih uz uređenje doma, a sve to bez opterećenja vaših nekretnina zalogom.

Osnovni uvjeti kredita

→ Iznos kredita: do 500.000 EUR
→ Rok otplate: do 360 mjeseci (30 godina)
→ Minimalni rok otplate: 120 mjeseci (10 godina)
→ Kamatna stopa: fiksna, već od 2,25% godišnje
→ Polica osiguranja: obvezna, jednokratna, ugovara se prilikom realizacije kredita i djeluje kao jedini instrument jamstva povrata sredstava

Zašto bez hipoteke?

Kod klasičnih stambenih kredita nekretnina se koristi kao glavni instrument osiguranja, no kod SUPER KREDIT stambene linije:
→ Umjesto hipoteke, sigurnost kredita osigurava se isključivo policom riziko osiguranja
→ Korisnici izbjegavaju troškove upisa i brisanja hipoteke, javnobilježničke pristojbe i sudske takse
→ Proces je znatno brži i jednostavniji – obrada zahtjeva i isplata u roku do 20 radnih dana

Namjena stambenog kredita

→ Kupnja stambenog prostora (stan ili kuća za stanovanje i/ili odmor)
→ Izgradnja nove stambene nekretnine
→ Dogradnja, rekonstrukcija i adaptacija postojećeg prostora
→ Unutarnje uređenje i opremanje doma (namještaj, instalacije, energetska učinkovitost)
→ Kupnja građevinskog zemljišta i komunalno uređenje zemljišta
→ Kombinacija različitih namjena (npr. dio kredita u gotovini za opremanje)
→ Refinanciranje postojećih stambenih ili adaptacijskih kredita kod drugih institucija

Prednosti kredita bez hipoteke

→ Nema upisa hipoteke – nekretnina ostaje u potpunom vlasništvu korisnika
→ Fiksna kamatna stopa od 2,25% godišnje – dugoročna sigurnost i predvidljivost
→ Brza realizacija – bez čekanja na procjene i upise u zemljišne knjige
→ Jedinstveni model osiguranja – polica riziko osiguranja jamči urednu otplatu i štiti i korisnika i kreditora
→ Visoki iznosi do 500.000 EUR za gotovo sve potrebe stambenog rješenja

Način korištenja kredita

→ Kod kredita s namjenom kupnje, kredit se koristi jednokratno, bezgotovinskim prijenosom na račun prodavatelja
→ Kod kredita za izgradnju i adaptaciju, sredstva se mogu koristiti jednokratno ili u tranšama
→ Za iznose do 50.000 EUR potrebno je pravdati minimalno 30% računima, a za iznose iznad 50.000 EUR minimalno 50% računima

Osiguranje kredita

→ Jedini instrument osiguranja je polica riziko osiguranja, ugovara se prilikom realizacije kredita i plaća se jednokratno iz vlastitih sredstava
→ Polica pokriva slučajeve smrti, trajne nesposobnosti za rad i dugotrajne spriječenosti za otplatu, čime štiti i korisnika i kreditora
→ Bez podmirenja police osiguranja kredit se ne može isplatiti

Pravila i sigurnost

→ Svaki ugovor sadrži NDA klauzulu – svi podaci i uvjeti ostaju povjerljivi
→ Polica riziko osiguranja je obvezna i jedini instrument osiguranja u ovoj kreditnoj liniji
→ Svaki pokušaj zloupotrebe ili odbijanja finalizacije nakon prihvaćene ponude unosi se u ESCS europski sustav kreditnog bodovanja, što može onemogućiti buduće kreditiranje na razini cijele Europske unije

Otplata kredita

→ Otplata kredita vrši se u mjesečnim anuitetima tijekom ugovorenog roka otplate
→ Moguća je prijevremena otplata (djelomična ili potpuna), bez naknade i dodatnih troškova
→ Svaka dodatna uplata iznad dva redovna anuiteta automatski smanjuje glavnicu, a o novom iznosu obveze korisnik se obavještava putem e-pošte ili poštom

Zahtjev za kredit i verifikacija korisnika

→ Registracija i verifikacija korisničkog profila u sustavu SUPER KREDIT
→ Zadnja platna lista (za privatne korisnike) ili osnovni dokaz o prihodima (za posebne slučajeve)
→ Potvrda da korisnik nema evidentiranu blokadu u sustavu FINA
→ U slučaju da je korisnik u blokadi, moguće je odobriti reprogramski kredit za zatvaranje blokade, nakon čega se može aplicirati za stambeni kredit

Dokumentacija o nekretnini

→ Izvadak iz zemljišnih knjiga za nekretninu koja je predmet kupnje, izgradnje ili adaptacije
→ Fotografije nekretnine dostavljene putem e-maila
→ Ako je riječ o kupnji nove nekretnine – dovoljan je izvadak iz zemljišnih knjiga

Dodatni uvjeti

→ Rata kredita ne smije prelaziti 70% ukupnih mjesečnih primanja korisnika
→ Točan popis dokumentacije definira se tijekom procesa odobravanja, sukladno individualnoj kreditnoj procjeni

Krediti u omjeru 1:1 vrijednosti nekretnine

Korisnicima omogućujemo da dobiju kredit u punom iznosu vrijednosti nekretnine — 1:1 omjer. To znači da, za razliku od tradicionalnih modela gdje je potrebno vlastito učešće, kod nas korisnik može financirati cjelokupnu vrijednost nekretnine bez dodatnih troškova ili zaloga.

Na ovaj način osiguravamo:
– maksimalnu dostupnost sredstava za kupnju, izgradnju ili adaptaciju
– jednostavniji i brži proces realizacije kredita
– izbjegavanje zahtjeva za dodatnim jamcima ili dodatnim instrumentima osiguranja

Ovaj model financiranja pruža potpunu fleksibilnost i sigurnost korisnicima, jer im omogućuje da planiraju svoje ulaganje bez potrebe za vlastitim učešćem i nepotrebnim birokratskim preprekama.